Ten Katestraat 41 - 4 Amsterdam

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
58 m²
kamer(s)
3
woonlaag
4e
Amsterdam
Kinkerbuurt
Ten Katestraat 41-4
1053 BX Amsterdam

*For English, please see below*

Fantastisch, ruim en licht appartement van circa 58,2 m2 gelegen in één van de meest sfeervolle straten van Oud-West. Dit fijne appartement beschikt over drie kamers en een balkon op het oosten dat een uniek uitzicht biedt over het stijlvol gerestaureerde Rijksmonument de Hallen.

Bij binnenkomst op de vierde verdieping bevindt zich de centrale entreehal. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: de ruime eetkamer met keuken en directe toegang tot het balkon, de badkamer, het aparte toilet en de lichte woonkamer die via een trap toegang geeft aan de royale slaapkamer op de vijfde verdieping.

De keuken ligt aan de achterzijde van het pand en is voorzien van alle benodigde inbouw- apparatuur zoals een nieuwe oven, nieuwe vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een gaskookstel. Het fijne balkon met heerlijke ochtendzon is via de keuken toegankelijk. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen die vanaf de voormiddag tot in de avond voor veel zon en lichtinval zorgen.

De Kinkerbuurt heeft naast de altijd gezellige Ten Katemarkt ontzettend veel goeds te bieden op het gebied van uitgaan. Op loopafstand zijn zeer veel goede koffiezaken, cafés en restaurants te vinden zoals Lot Sixty One, Bar Centraal en Café Panache. Het aangrenzende De Hallen, de ‘achtertuin’ van het appartement, heeft veel te bieden: een bioscoop, de Foodhallen, een rits aan creatieve bedrijven en een bibliotheek. Verder bevinden winkelstraten zoals de Kinkerstraat, De Clerqstraat en Jan Pieter Heijestraat zich op steenworp afstand. De Amsterdamse grachten zijn met de fiets binnen 6 minuten bereikt.

Bijzonderheden
- Totale gebruiksoppervlakte woning 58,2 m2 (conform NEN2580);
- Heerlijk balkon van 3,8 m2 gelegen op het oosten met ochtendzon;
- Woonkamer gelegen op het westen met veel zon en lichtinval;
- Appartement is voorzien van dubbel glas;
- Op steenworp afstand van de Hallen, fijne cafés, restaurants en winkels;
- Handig: met parkeervergunning parkeren in ondergrondse parkeergarages Kwintijn I & II;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-01-2061 en is afgekocht;
- Gezonde, actieve VVE beheerd door Pro VVE Beheer, servicekosten €171,85 per maand;
- Oplevering in overleg.

*ENGLISH*

Fantastic, spacious and bright apartment of approximately 58,2 m2 located in one of the most charming streets of Old West. This lovely apartment has three rooms and a balcony facing east, offering a unique view over the stylishly restored monument De Hallen.

Upon entering the apartment on the fourth floor, the central entrance hallway is located. This hallway provides access to all of the rooms on this floor: the spacious dining room with kitchen and direct access to the balcony, the bathroom, the separate toilet, and the bright living room. From the living room, a staircase provides access to the spacious bedroom on the fifth floor.

The kitchen is located at the rear side of the apartment and is equipped with all necessary built-in appliances, including a new oven, new dishwasher, fridge-freezer combo, and gas stove. The balcony with lovely morning sun is accessible from the kitchen. The living room at the front side boasts large windows providing lots of sun and natural light from morning until evening.

Besides the bustling Ten Katemarkt, the Kinkerbuurt has a lot to offer in terms of entertainment. Within walking distance, many great coffee places, cafés and restaurants are located, such as Lot Sixty One, Bar Centraal and Café Panache. The adjacent De Hallen, the "backyard" of the apartment, has much to offer: a cinema, the Foodhallen, a variety of creative businesses, and a library. Furthermore, shopping streets such as the Kinkerstraat, De Clerqstraat and Jan Pieter Heijestraat are just steps away. The Amsterdam canals can be reached by bike within 6 minutes.

Features
- Total living area of 58.2 m2 (according to NEN2580);
- Lovely balcony of 3.8 m2 facing east with morning sun;
- Bright living room facing west with lots of sun and light;
- Apartment is double glazed;
- Steps away from the Hallen, great cafés, restaurants and shops;
- Convenient: parking in underground parking garages (with parking permit) Kwintijn I & II;
- Located on municipal leasehold land. The current period runs until 31-01-2061 and has been bought off;
- Financially sound, active VvE managed by Pro VVE Beheer, service costs € 171,85 per month;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Intergas

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2026-04-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 6913
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
172
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken