Ten Katestraat 67 A Amsterdam

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
80 m²
kamer(s)
3
woonlaag
2e
Amsterdam
Kinkerbuurt
Ten Katestraat 67 A
1053 CC Amsterdam

*For English, please see below*

Fantastisch, ruim en licht appartement van circa 80 m2 gelegen in een van de meest sfeervolle straten van Oud-West. Dit fijne appartement beschikt over drie kamers en een dakterras van 50 m2 welke is gelegen boven het monument De Hallen.

Bij binnenkomst op de begane grond (eigen voordeur) is een ruime eigen hal naar de 1e verdieping met ruimte voor garderobe en berging. Via een brede directe trap bereikt u alle vertrekken op deze verdieping: de ruime woon/eetkamer met open keuken. Beide zijn gelegen aan de voorzijde waardoor u vrij uitzicht heeft op de Hasebroekstraat. De grote ramen zorgen voor zon en licht van 's middags tot 's avonds.

De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een oven (2021), vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en 5-pits gasfornuis. Er is ook een bijkeuken naast de keuken.

In het midden van het appartement: badkamer, apart toilet, ruimte voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde: 2 ruime slaapkamers met directe toegang tot het dakterras.

De Kinkerbuurt heeft naast de altijd gezellige Ten Katemarkt ontzettend veel goeds te bieden op het gebied van uitgaan. Op loopafstand zijn zeer veel goede koffiezaken, cafés en restaurants te vinden zoals LOT61, Bar Centraal en Café Panache. Het aangrenzende De Hallen, de ‘achtertuin’ van het appartement, heeft veel te bieden: een bioscoop, de populaire Foodhallen, een rits aan creatieve bedrijven en een bibliotheek. Verder bevinden winkelstraten zoals de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Jan Pieter Heijestraat zich op steenworp afstand. De Amsterdamse grachten zijn met de fiets binnen 6 minuten bereikt.

Bijzonderheden
- Totale gebruiksoppervlakte woning 80,2 m2 (conform NEN2580);
- Heerlijk dakterras van 50 m2 gelegen op het oosten met ochtend/middagzon.
- Separate berging van 3 m2 (begane grond);
- Eigen voordeur en hal;
- Woonkamer gelegen op het westen met veel lichtinval en vrije uitkijk;
- Appartement is voorzien van dubbel glas;
- Goede isolatie (energieverbruik lager dan gemiddeld en geen geluidsoverlast van de markt)
- Erfpacht: afgekocht t/m 30-09-2055 daarna eeuwigdurend vastgezet (onder gunstige voorwaarden);
- Handig: met (normale) parkeervergunning voor bewoners parkeren in ondergrondse parkeergarages Kwintijn I & II;
- Gelegen in het populaire Oud-West met de Ten Katemarkt, De Hallen en veel boetiekwinkels, restaurants en cafés op loopafstand.
Goede verbindingen met het openbaar vervoer en op 6 minuten fietsafstand van Het Vondelpark en op 10 minuten fietsafstand van
het Centraal Station.
- Gezonde/actieve VvE, servicekosten €69,- per maand;


*ENGLISH*

Ten Katestraat 67 A
1053 CC Amsterdam

*For English, please see below*

Fantastic, spacious and bright apartment of approximately 80 m2 located in one of the most attractive streets of Old West. This fine apartment has three rooms and a roof terrace of 50 m2 which is located above the monument De Hallen.

Upon entering on the ground floor (private front door) is a spacious private entrance hall to the 1st floor with space for wardrobe and storage. By a wide direct staircase you reach all the rooms on this floor: the spacious living / dining room with open kitchen. Both are located at the front so you have a free view of the Hasebroekstraat. The large windows provide sun and light from the afternoon until the evening.

The kitchen is equipped with all necessary appliances including an oven (2021), dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker and 5-burner gas stove. There is also utility room next to the kitchen.

In the middle of the apartment: bathroom, separate toilet, space for washing machine / dryer. At the rear: 2 spacious bedrooms with direct access to the roof terrace.

The fine and surprisingly spacious roof terrace with lovely sunshine until late in the afternoon is accessible through the 2nd bedroom.

Besides the always cozy Ten Katemarkt the Kinkerbuurt has a lot to offer in terms of entertainment. Within walking distance there are many good coffee shops, cafes and restaurants such as LOT61, Bar Centraal and Café Panache. The adjacent De Hallen, the "backyard" of the apartment, has much to offer: a cinema, the popular Foodhallen, a variety of creative businesses and a library. Furthermore, shopping streets such as the Kinkerstraat, De Clercqstraat and Jan Pieter Heijestraat are just steps away. The Amsterdam canals are reached within 6 minutes by bike.

Details
- Total living area 80.2 m2 (according to NEN2580);
- Lovely roof terrace of 50 m2 located on the east with morning / afternoon sun.
- Separate storage room of 3 m2 (ground floor);
- Private front door and hallway;
- Living room located on the West with natural light and unobstructed views;
- Double glass;
- Good insulation (energy consumption lower than average and no noise from the market);
- Ground lease: purchased until 30-09-2055 then perpetually fixed (under favorable conditions);
- Convenient: with (normal) parking permit for residents parking in underground parking lot Kwintijn I & II;
- Located in the popular Old West with the Ten Katemarkt, De Hallen and many boutique stores, restaurants and cafes within walking
distance. Good public transport connections and 6 minutes cycling distance from Vondelpark and 10 minutes cycling distance from
Central Station.
- Healthy / active VvE, service costs € 69, - per month;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
tussenverdieping
Type woning
tussenverdieping
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Intergas HR-107
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-04-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 6653
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
50 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
69
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken