Van Woustraat 75 - 3 Amsterdam

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
116 m²
kamer(s)
4
woonlaag
3e
Amsterdam
Oude Pijp
Van Woustraat 75-3
1074 AD Amsterdam

**For English, please see below**

Stijlvolle dubbele bovenwoning van 116 m2 met drie slaapkamers en een fraai aangelegd dakterras van 29 m2, gelegen in de bruisende Pijp nabij het prachtige Sarphatipark.

Via het goed verzorgde trappenhuis en de entree op de tweede etage betreed je het lichte appartement op de derde etage. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft je uitzicht over de Van Woustraat.

De eetkamer bevindt zich in het midden van het huis en is daardoor zowel verbonden met de woonkamer als de keuken. De keuken met kookeiland en bar is uitgerust met een 5-pits gasfornuis en inbouwapparatuur.

Op de vierde etage krijg je toegang tot alle slaapvertrekken. De masterbedroom uitgerust met inbouwkasten is gelegen aan de achterzijde en geeft uitzicht over de binnentuinen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad en inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beiden grenzen aan een tweede hal met royale bergruimte en een wasruimte.

Middels de trap kom je op het riante dakterras. Het terras beschikt over twee ruime opbergkasten en biedt genoeg ruimte voor een grote loungeset en een eettafel en geeft tevens prachtig uitzicht over de Pijp. De ideale plek om samen te komen met familie en vrienden op de warme dagen.

BIJZONDERHEDEN
- Totale gebruiksoppervlakte van 116 m2 (conform NEN2580);
- Drie slaapkamers, één ruime badkamer;
- In de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer;
- Riante keuken met luxe apparatuur en een bar;
- Funderingsherstel (2006);
- Dakterras en dakbedekking vernieuwd in 2019;
- Nieuwe CV-ketel (2020);
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve en gezonde VvE onder eigen beheer;
- De servicekosten van de VvE bedragen € 285,47 per maand;
- Riant en zonnig dakterras (met radio/tv aansluiting) van 29 m2;
- Badkamer is vernieuwd in 2014;
- Gelegen op zeer centrale locatie in de populaire Pijp om de hoek van het groene Sarphatipark en de beroemde Albert Cuypmarkt. Veel restaurants, cafés en boetiekwinkels bevinden zich op loopafstand. Het Centraal station is te bereiken in 10 minuten per fiets.

**ENGLISH**

Stylish double upper house of 116 m2 with three bedrooms and a beautifully landscaped roof terrace of 29 m2, located in the vibrant Pijp area near the beautiful Sarphatipark.

Through the well-maintained staircase and the entrance on the second floor you enter the bright flat on the third floor. The spacious living room is located at the front and gives you a view over the Van Woustraat.

The dining room is located in the middle of the house and is therefore connected to both the living room and the kitchen. The kitchen with cooking island and bar seating is equipped with a 5-burner gas cooker and built-in appliances.

On the fourth floor you will get access to all sleeping areas. The master bedroom with fitted wardrobes is located at the rear and overlooks the courtyard gardens. The modern bathroom has a bathtub and walk-in shower. At the front there are two more bedrooms. Both are adjacent to a second hallway with generous storage and dedicated laundry area.

Through the staircase you reach the spacious roof terrace. The terrace has a spacious storage cupboard and offers enough space for a large lounge set and a dining table and also gives beautiful views over the Pijp. The ideal place to get together with family and friends on the warm days.

FEATURES
- Total usable area of 116 m2 (according to NEN2580);
- Three bedrooms, one spacious bathroom;
- Oak parquet flooring throughout the house;
- Spacious kitchen with luxury appliances and bar seating;
- Foundation repair in (2006);
- Roof terrace and roof covering renewed in 2019;
- New boiler (2020);
- Located on private land;
- Active and healthy Owners Association under its own management;
- The service costs of the VvE are € 285.47 per month;
- Spacious and sunny roof terrace of 29 m2;
- Bathroom was renewed in 2014;
- Located at a very central location in the popular Pijp area around the corner from the green Sarphatipark and the famous Albert Cuyp market. Many restaurants, cafes and boutique shops are within walking distance. Central Station can be reached in 10 minutes by bike.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1885
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2027-03-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
AMSTERDAM R R 7608
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
285
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken