Westerstraat 123 III+IV Amsterdam

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
90 m²
kamer(s)
4
woonlaag
3e
Amsterdam
Jordaan
Westerstraat 123-3
1015 LZ Amsterdam

**For English, please see below**

Licht en goed afgewerkt driekamerappartement van 90 m2 (106 m2 BVO) met zonnig balkon en dakterras van 11 m2 (op het zuiden) verdeeld over de derde en vierde etage van een prachtig pand uit 1889 met fantastisch uitzicht op de Westertoren in hartje Jordaan.

Via het goed verzorgde trappenhuis en de entree op de tweede etage betreed je het harmonieuze appartement op de derde etage, dat zeer licht is door de vele ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met eikenhouten visgraatparket en stijlvolle glas-in-lood ramen die je uitzicht geven over de bruisende Westerstraat. Deze ruimte met authentieke details, gashaard en twee zithoeken straalt een huiselijke en warme sfeer uit.

De volledig uitgeruste open keuken en de eetkamer bevinden zich aan de zonnige achterzijde van de woning. Het aangrenzende op het zuiden gelegen balkon (3,6 m2) is te betreden via de openslaande deuren.

Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime garderobe met ingebouwde kast en een separaat toilet.

De slaapkamers zijn op de vierde etage met in het midden de lichte badkamer, welke beschikt over een ligbad, een brede wastafel en toilet. De ruime slaap- of werkkamer aan de voorzijde is zeer sfeervol met een nok met open structuren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en grenst aan het riante dakterras (op het zuiden) van 11 m2 en geeft een uniek uitzicht op de oude Westertoren.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement met een woonoppervlakte van 90 m2 (conform NEN2580) en een BVO van 106 m2;
- Zonnig dakterras van 11 m2 en een balkon van 3,6 m2, beide geleden op het zuiden en met prachtige houten hekwerken;
- Uniek uitzicht op de Westertoren;
- Twee slaapkamers;
- Extra separaat toilet op de derde verdieping
- Frans eikenhouten visgraat parket met wengé bies in het gehele appartement;
- Volledig intern en extern gerenoveerd in 2009;
- Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden in 2009;
- Energielabel A;
- In gehele pand dubbele (HR++) beglazing en houten draai-kiepramen;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten VvE thans: €159,- per maand;
- Eigen grond;
- Gelegen in een levendige buurt, maar binnen is het een oase van rust. Op toplocatie in het hart van de Jordaan, met de Noordermarkt, velen restaurants, cafés en boetiekjes op loopafstand. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsafstand van het appartement en vanaf hier is er toegang tot al het openbaar vervoer.

**ENGLISH**

Bright and well finished three-room apartment of 90 m2 (106 m2 BVO) with sunny balcony and roof terrace of 11 m2 (south facing) divided over the third and fourth floor of a beautiful building from 1889 with fantastic views of the Westertoren in the heart of the Jordaan.

Through the well-maintained staircase and the entrance on the second floor you enter the harmonious flat on the third floor, which is very light due to the many windows on both sides. At the front is the spacious living room with oak herringbone parquet and stylish stained-glass windows that give you a view over the bustling Westerstraat. This room with authentic details, gas fire and two sitting areas radiates a homely and warm atmosphere.

The fully equipped open kitchen and the dining room are located at the sunny rear of the house. The adjoining south-facing balcony (3,6 m2) can be accessed through the French doors.

Furthermore, on this floor there is a spacious cloakroom with built-in cupboard and a separate toilet.

The bedrooms are on the fourth floor with in the middle the bright bathroom, which has a bathtub, a wide sink and toilet. The spacious bedroom or study at the front is very attractive with a ridge with open structures. The bedroom at the rear is equipped with fitted wardrobes and adjacent to the spacious roof terrace (south facing) of 11 m2 and gives a unique view of the old Westertoren.

FEATURES
- Apartment with a living area of 90 m2 (according to NEN2580) and a BVO f 106 m2;
- Sunny roof terrace of 11 m2 and a balcony of 3.6 m2, both facing south and with beautiful wooden railings;
- Unique view of the Westertoren;
- Two bedrooms;
- Extra separate toilet on the third floor;
- French oak herringbone parquet with wenge trim in the entire flat;
- Completely renovated internally and externally in 2009;
- There has been foundation repair in 2009;
- Energy label A;
- In whole building double (HR++) glazing and wooden tilt-and-turn windows;
- Active and healthy community association;
- Service costs VvE currently: €159,- per month;
- No ground lease;
- Located in a lively area, but inside it is an oasis of calm. At prime location in the heart of the Jordaan, with the Noordermarkt, many restaurants, cafes and boutiques within walking distance. Central Station is at 5 minutes cycling distance from the apartment and from here there is access to all public transport.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1889
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-01-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam L 7619
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
11 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken