Willem Frederik Hermansstraat 39 Amsterdam

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Deze woning is verkocht
wonen
77 m²
kamer(s)
3
woonlaag
6e
Amsterdam
Nieuwmarkt/Lastage
Willem Frederik Hermansstraat 39
1011 DG Amsterdam

**For English, please see below**

Dit goed onderhouden appartement van circa 77 m2 ligt op een zeer centrale plek op Oosterdokseiland. De woning is gelegen op de 6e verdieping van een modern complex en beschikt over twee slaapkamers en een balkon grenzend aan de woonkamer.

Het appartement is omringd door een grote diversiteit aan populaire horecagelegenheden, het Centraal Station, de openbare bibliotheek en het conservatorium. Alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft bevinden zich op loopafstand.

Bij binnenkomst in het appartement biedt de entreehal toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de woonkamer met open keuken gelegen, welke toegang biedt tot het brede balkon. Naast de keuken is een ruime bergkast gelegen met wasmachine-aansluiting. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen (้้n slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot slaapkamer).

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 76,5 m2 (conform NEN2580);
• Balkon van 7,3 m2, gelegen op het westen;
• Berging van circa 3 m2;
• Twee slaapkamers;
• Lift aanwezig in het gebouw;
• Zeer goed ge๏soleerd, energielabel A;
• Vloerverwarming en -verkoelingssysteem;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 2.356,-. Het huidige tijdvak loopt t/m 29-02-2060;
• Mogelijkheid tot kopen/huren parkeerplek in ondergelegen parkeergarage;
• Professioneel beheerde VvE;
• Servicekosten VvE € 124,- per maand.

**ENGLISH**

At a very central location on Oosterdokseiland, this well-maintained apartment of approximately 77 m2 is located. The apartment is situated on the 6th floor of a modern apartment complex, has two bedrooms, and a balcony adjacent to the living room.

The apartment is surrounded by a wide variety of popular restaurants, Central Station, the public library, and Amsterdam’s music academy. All facilities that the city center has to offer are within walking distance.

Upon entering the apartment, the entrance hall provides access to all of the rooms. At the rear side, the living room with open-plan kitchen is located, giving access to the wide balcony. There is a large storage closet next to the kitchen, including a washing machine connection. Both bedrooms are located at the front side (one bedroom is currently being used as a walk-in closet, but it can easily be reversed back to a bedroom).

Features

• Total residential area of 76.5 m2 (according to NEN2580);
• West-facing balcony of 7.3 m2;
• Storage unit of appr. 3 m2;
• Two bedrooms;
• Elevator in the apartment building;
• Very well insulated, energy label A;
• Underfloor heating and cooling system;
• Located on municipal leasehold land, the annual canon is € 2.356,-. The current period runs until 29-02-2060;
• Possibility to buy/rent a parking place in the underground parking garage;
• Professionally managed VvE (owners’ association);
• Service costs VvE € 124,- per month.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie
Ligging
in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-05-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam G 9145
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
124
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken