Zeeburgerkade 1240 Amsterdam

Vraagprijs € 1.600.000 k.k.

wonen
161 m²
kamer(s)
4
woonlaag
6e
Amsterdam
Oostelijk Havengebied
Zeeburgerkade 1240
1019 VK Amsterdam

Luxe en onder architectuur verbouwd penthouse van 161 m2 met zeer riant terras van 99 m2 en spectaculair uitzicht over het water van de Entrepothaven en Borneo-eiland, gelegen op de 6de verdieping van een nieuwbouwcomplex (2018) op Cruquius-eiland in Amsterdam Oost.

Deze woning wordt aangeboden inclusief twee parkeerplaatsen. Tevens is er een priv้berging in de onderbouw.

Vanaf de lange gang die langs het terras loopt, bereik je de lichte woonkamer welke grenst aan het zonnige terras. Door middel van de schuifpuien wordt het terras bij de woonkamer betrokken en cre๋ert zo het ultieme binnen-buiten gevoel.

De roomdivider met elektrische haard van Opti Myst zorgt voor een verdeling van de woonkamer en de open keuken. De keuken met kookeiland beschikt over luxe inbouwapparatuur van het merk Siemens en vanaf hier is er ook toegang tot het tweede balkon van 6 m2. In de woonkamer is een groot, elektrisch te openen skylight wat veel natuurlijke lichtinval biedt.

Dit unieke penthouse beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is zeer goed afgewerkt en heeft een badkamer ensuite met vrijstaand ligbad, twee wastafels, inloopdouche en toilet. De master bedroom heeft een eigen, derde, balkon van 2,6 m2. Skylights in de badkamer en de kleedruimte zorgen ook hier voor veel lichtinval.

De tweede slaapkamer is in gebruik als kantoor en er is zeer gemakkelijk een andere indeling te realiseren. Vanaf hier is er tevens toegang tot het tweede balkon en tot de derde slaapkamer. De separate badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel is via de gang te bereiken.

De woning is zeer modern en hoogwaardig afgewerkt. Ook is er veel bergruimte en is er nog een royaal toilet aanwezig bij de entree.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte van 161 m2 en een zeer riant terras van 99 m2 (conform NEN2580);
• Twee balkons van 6 m2 en 2,6 m2 (conform NEN2580);
• Drie slaapkamers, twee badkamers;
• Adembenemend uitzicht vanuit de woning en vanaf het terras;
• Bij de uitgestrekte boardwalk aan het water van de Zeeburgerkade kan je heerlijk zwemmen;
• Zeer veel ramen welke de woning zeer licht maakt;
• Twee parkeerplaatsen en een priv้ berging in de onderbouw;
• Fraaie welkomsthal met lift;
• Energiezuinig en geheel vrij van gas;
• Zeer hoogwaardig afgewerkt;
• Geavanceerd “smart home” domotica systeem;
• Automatisch bewateringssysteem op het terras;
• Er is een vloerverwarming en -koelsysteem;
• Warmte en koudeopslag via WarmCruquius;
• In het gehele appartement ligt een moderne eikenhouten vloer, met in de keuken en de entree vloertegels van 1x1 meter;
• Actieve en goed georganiseerde VvE, de servicekosten zijn € 352,- per maand;
• Gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot november 2065. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend;
• Het appartement bevindt zich in het nieuwe ontwikkelde gebied op Cruquiuseiland op 10 minuten fietsen van het historische centrum, het Centraal Station en op loopafstand de Czaar Peterstraat, winkelcentrum Brazili๋ en het groene Java-Eiland.

**ENGLISH**

Luxurious and architectural designed penthouse of 161 m2 with a very spacious terrace of 99 m2 and spectacular views over the water of the Entrepothaven and Borneo-eiland, located on the 6th floor of a newly built complex (2018) on Cruquius eiland in Amsterdam East.

This property is offered including two parking spaces. There is also a private storage room in the basement.

From the long corridor that runs along the terrace, you reach the bright living room, which is adjacent to the sunny terrace. Through the sliding doors, the terrace is involved in the living room and creates the ultimate indoor-outdoor feeling.

The room divider with Opti Myst electric fireplace divides the living room and the open kitchen. The kitchen with cooking island has luxury built-in appliances from the brand Siemens and from here there is also access to the second balcony of 6 m2. In the living room is a large, electrically operated skylight located, which provides lots of natural light.

This unique penthouse has three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom is very well finished and has an ensuite bathroom with freestanding bath, two sinks, walk-in shower and toilet. The master bedroom has its own, third, balcony of 2.6 m2. The skylights in the bathroom and dressing room also provide plenty of light there.

The second bedroom is used as an office and is very easy to realize in a different format. From here there is also access to the second balcony and the third bedroom. The separate bathroom with shower and washbasin is accessible from the hallway.

The house is very modern and highly finished. There is also a lot of storage space and a spacious toilet at the entrance.

FEATURES
• Living area of 161 m2 and a very spacious terrace of 99 m2 (according to NEN2580);
• Two balconies of 6 m2 and 2.6 m2 (according to NEN2580);
• Three bedrooms, two bathrooms;
• Breathtaking views from the house and from the terrace;
• At the extended boardwalk on the water of the Zeeburgerkade you can swim;
• Many windows which make the house very bright;
• Two parking spaces and a private storage room in the basement;
• Beautiful entrance hall with elevator;
• Energy efficient and completely free of gas;
• Finished to a high standard;
• Advanced "smart home" home domotics-system;
• Automatic watering system on the terrace;
• There is an underfloor heating and cooling system;
• Heat and cold storage via WarmCruquius;
• The entire apartment has a modern oak floor, with in the kitchen and the entrance floor tiles of 1x1 meter;
• Active and well-organized VvE, the service costs are € 352,- per month;
• Located on leasehold land which is purchased until November 2065. The application for the change to perpetual leasehold is submitted on time;
• The apartment is located in the newly developed area on Cruquius Island, 10 minutes by bike from the historic center, Central Station and within walking distance to the Czaar Peterstraat, shopping Brazil and the green Java Island.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
penthouse
Type woning
penthouse
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, domotica, lift, mechanische ventilatie, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
driedubbel glas, dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-09-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam A 8332
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
352
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken